【ワーホリ・留学生必見】カナダで部屋探しってどうするの！？トロントでの家探しのやり方と家の特徴

これから留学を目指している人が悩んでいることの一つは、住む場所の特徴や家賃相場、家の見つけ方ではないでしょうか。

今回はそんな疑問にカナダ在住四年目の私、めがねがお答えします。

この記事を読めば、カナダの家の特徴や家賃相場、家の見つけ方や家を見つけるときに使える英語を知ることができます。

どうぞ最後までお付き合いください。

※近年家賃相場が急速にあがっています。

あるサイトによると、2023年1月と2022年1月を比較すると、23％平均価格が上がっているそうです。

昔のブログ記事を読んでトロントにやって来たものの、あまりの家賃の高さに苦しんでいるワーホリも増えているという話もききます。

常に複数のサイトを比較し、最新の情報に通じるようにしてください。

この記事は2023年1月29日リライトしています。

家探しに関する私自身の体験談は下の記事で紹介しています。

【語学留学編10】ワーホリ最大の難関ここに。トロントでの悪戦苦闘の部屋探し

このようにトロントで家を探すときにはいくつかのプランがあります。主たるものは以下の通りです。

一つ一つ見ていきましょう。

一つの家であったり、部屋であったりを共有して暮らすスタイルです。

シェアハウスを選んだ場合のメリット・デメリットとしては以下のものが挙げられます。

誰かと一緒に生活できる安心感があり、一人寂しくならないというのは、もしかすると日本から遠く離れた海外で生活するには大事なポイントかもしれないですね。

ただ、騒音問題や片付けの問題などが起こるとそれに対処していくことも求められます。

友だちから聞いた話だと、シンクに常に物が置いたままで片付けてくれないから使えないと言っている人もいました。

これは一つの事例ですが、こういう問題が起きるかもしれないのがシェアハウスですね😅

カナダの家は、半地下の部屋を作らなければいけないことになっています。その部屋をベースメントとよびます。

その部屋を貸し出している人もいます。

ベースメントの場合、キッチン・バスルームが個人で使えるプライベートが確保された部屋であっても家賃は安くなっています。

プライベートが確保された家に住みたいという方は、バチェラーベースメントはおすすめです。

しかし、冬はとても寒いです。(なんなら夏でも寒いです。)

虫もたくさん出ます。ダンゴムシみたいなのに、くもやゲジゲジといった足がたくさんある虫が出ます。

なにより日が入らないのでうつになります…

そういう環境でも耐えられてプライベートが確保された部屋に住みたい方にはベースメントをおすすめします。

日本でいうワンルームの部屋です。
ベースメントの場合、誰かの家の一室を借りることになりますが、バチェラーは日本でアパートを借りて一人暮らしをするようなイメージです。本当にプライベートの空間ができます。
また、日本よりも部屋が広いです。

デメリットの部分が多くなってしまいましたが、完全プライベートを保てるというのは魅力ですね。

その代り、英語を使う機会はぐっと減るのですが…

バチェラーの場合、シェアハウスやベースメントと違い、家具がついていなかったり、wifiがついてなかったりします。

そこの準備も大変です。

また、一年契約であったり、収入証明を求められたりジョブレターやカナダのクレジットカードが必要だったりと、契約時のハードルも高いようです。

　日本でいうところの1DKです。

メリット・デメリットの部分はバチェラーと同じですね。

なかには、ワンベッドルームを借りてシェアしている人もいるようです。

そのほかカナダの一般的な賃貸住宅の情報をお伝えします。

・基本的に光熱費は家賃に含まれている。(要確認)
・シェアハウスやベースメントだとwifiや家具付きであることが多い。

ワーホリという限られた時間であれば、シェアハウスやベースメントの貸し部屋の方がよさそうですね。

カナダで家を探すときは、インターネットで家を探すのがメインになります。
以下のサイトがよく使われます。

よさそうな家を見つけたらオーナーさんとコンタクトをとりましょう。

勇気がいるかもしれませんが、メールするより電話したほうが早く連絡がつくのでおススメです。

その時、内見の日を決めましょう。可能であれば、友だちを連れていくことをすすめます。(特に女性であれば)

内見の日は以下の点に気を付けてみましょう。

・How long is the initial term?
　いつまで住むべきですか？

・When can I move in?
いつから住めますか？

・When is the rent due every month?
いつ家賃を払ったらいいですか？

・How do I pay rent?
どのように支払いますか？

Do I have to pay a deposit?
デポジットはありますか。

・Does the rent include wifi and utilities?
家賃にwifiと光熱費は含まれていますか。

・How much notice do I need to give before moving out?
ここを出るとき、いつまでに言わないといけないですか。

・If I break something, what do I have to do?
なにか壊した時に、どうしたらいいですか。

・Can I get receipt?
レシートもらえますか？←これ大事。もめないためにも。確定申告のためにも。

・Can I get rental agreement?
契約書もらえますか?

家さがしはスピード勝負です。

もしその家を気に入ったのであれば、即決することをおススメします。

少し考えたい場合もなるべく早く決めることをおススメします。

デポジットが必要であれば、デポジットを払い、契約書をもらい契約終了です。

*オンタリオ州は本来2か月分の家賃プラスでデポジットをとるのは違法です。
しかし、日本人を相手にしているオーナーの中にはデポジットを要求する人もいます。
どうするかは個人の判断でお願いします。

*契約書は必ずもらうようにしてください。
万が一違法なデポジットをとられ、そのお金を返さないといわれた場合、証拠がなければ何もできません。

*領収書がもらえるのかもその時に確認しておいてください。
将来、タックスリターンの時に必要になるかもしれません。
何よりもトラブル防止のために確実にもらうようにしましょう。

*いつから入居するのか確実に確認しておきましょう。

今まで経験のない作業で大変だとは思いますが、住む家が見つからず帰った人に会ったことはありません。

よっぽどこだわらなければ大丈夫だと思います。

以上です。

次回はカナダでの仕事の見つけ方を紹介します。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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